项目名称：

滇西核桃产业园建设项目

项目所属行业：

食品制造业、房地产业

建设地点：

凤庆县滇红生态产业园凤山洛党片区

项目概述：

为发展壮大凤庆县核桃产业，扩大凤庆县核桃加工利用规模，提高凤庆作为“中国核桃之乡”的知名度，同时整合临沧市各县区核桃及坚果资源，鉴于凤庆县良好的交通区位优势，决定在凤庆县滇红生态产业园中建立核桃产业园。通过六大功能区的建设，吸纳凤庆及周边种植面积约1425万亩，产量约42.75万吨的核桃，将滇西核桃产业园打造成集核桃集散、加工、科研和文化传播为一体的综合产业园。

项目建设内容：

建设规模：规划建设核桃初加工区、核桃食品加工区、核桃工艺品加工区、仓储物流中心、总部研发基地和核桃交易中心展览馆六大功能区，总建筑面积662640平方米。项目拟建成云南核桃集散中心、中国核桃加工技术研发平台、中国核桃精深加工中心及全国知名的核桃文化创意和传播中心。

建设期限：6年

占地面积：核桃产业园占地面积552027.6平方米。核桃初加工产区137500平方米，核桃交易中心展览馆10000平方米，仓储物流中心14000平方米，核桃总部研发基地40000平方米，核桃食品加工区186100平方米，核桃工艺品加工区164600平方米。

项目配套条件：

项目具有充足的原材料资源，凤庆县是“中国核桃之乡”之首，种植面积和产量都名列第一，2004年12月被国家林业局授予“中国核桃之乡”称号。全县核桃面积较广，目前有170.6万亩，农民人均占有4亩，核桃产量达90123吨，周边州市种植面积约1425万亩，产量约42.75万吨。此外园区规模化经营及初深加工企业初步具备综合开发能力，2014年全县有规模化经营核桃种植及初深加工企业8户，小型加工户300户，加工生产的产品主要有核桃仁、核桃油、核桃粉等系列产品等。凤庆县2014年2月启动二期（核桃产业园）建设项目，目前园区周边的市政基础设施、城市公用配套设施正加快推进，土地整备成熟。

投资估算及资金筹措：

项目预计总投资92497.83万元，政府投入9410万元，企业通过自有资金和项目贷款等总投入83087.83万元。

项目可享受的优惠政策：

项目招商引资优惠政策主要体现在以下几个方面，第一是牢固树立服务是第一投资环境的观念，在项目进入注册、建设阶段，落实好跟踪服务制、一次性告知制、限时办结制，在最短时间内完成注册登记和开工建设。第二是凡是符合国家产业政策和沧源发展规划的投资项目，区别不同情况实行核准或备案制。第三是投资者享受国务院、省政府、市政府及县政府规定的各项税收优惠政策。注册资金达200万元以上，项目投资在2000万元以上，年纳税额在50万元以上的外来投资企业列入重点企业。

市场预测（分析）：

凤庆县位于云南滇西片区核桃主产区域的中心位置，以县城为中心半径100公里范围内核桃种植面积达到1425万亩；核桃富含蛋白质、不饱和脂肪酸和多种维生素，营养价值丰富，市场前景广阔；核桃具有良好的保健和医疗价值，随着生活水平的提高，人们对健康食品的需求会越来越多；市场需求量大，可远销国内外市场。

项目盈利模式及初步效益分析：

凤庆县核桃产业园可能的赢利点包括园区物业开发和销售利润、综合服务平台、运营管理收入、自营项目收入4个方面。本项目建成后实施一体化经营，商铺销售、场地出租、旅游服务等均可实现收益，年均收入在1亿元以上，项目投资回收期为8年（含建设期在内）。

项目风险分析：

实施本项目，凤庆县、临沧市及周边州市的核桃原材料能得以保障，项目深加工产品消费市场将快速增长，原材料市场存在着一定的风险，各级政府将长期支持云南发展，降低原材料成本风险。此外本项目风险还来自于建设风险、经营风险，建议项目开发企业在项目开发建设过程中，做好现金流管理，提升项目经营管理水平。

合作方式：

独资、合资、合作或PPP

联系方式：

联系单位：临沧市凤庆县招商合作局

联 系 人：蔡世宏

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